Veelgestelde vragen

Het energielabel laat zien hoe energiezuinig een woning is. Hoe minder fossiele energie er wordt gebruikt, hoe beter het label. De normering loopt van A t/m G. A++++ is het hoogst haalbare.

Met een energielabel wordt inzichtelijk of een woning wel of niet energiezuinig is. Om het energielabel van je woning vast te stellen wordt gekeken naar de aanwezige isolatie van de woning, zonnepanelen en naar de installaties die nodig zijn voor verwarming, koeling, ventilatie en warm water. Dit wordt uitgedrukt in de maximale energiebehoefte in kWh, per m2 gebruiksoppervlak, per jaar. 

Het rapport dat je ontvangt bestaat uit een aantal overzichtelijke pagina’s waarin je de energieprestatie van de woning terug kunt vinden. Hierin staat ook welke energiebesparende maatregelen je nog kunt (laten) uitvoeren om je energieverbruik te verlagen en een hoger energielabel te krijgen. Een label is 10 jaar geldig.

Het energielabel is ingevoerd volgens de Europese richtlijn ‘Energy Performance of Buildings Directive’. Het doel is eigenaren van woningen of gebouwen bewust te maken van de hoeveelheid energie die ze verbruiken. Voor (potentiële) kopers is het belangrijk om te weten hoe energiezuinig een woning is. Met een definitief energielabel kunnen zij een schatting maken van de hoogte van de energierekening en de (eventuele) stappen die nog gezet kunnen worden in verduurzaming. Koop je nieuwbouw? Bij de oplevering van je nieuwe woning moet een definitief energielabel worden overhandigd. 

De daadwerkelijke kosten voor een energielabel hangen af van verschillende factoren:  

• De tijd die een vakbekwaam energieadviseur nodig heeft voor de opname van de woning.
• Het type woning en de grootte van de woning.
• De beschikbare documentatie.  

Vanwege vrije marktwerking kan de prijs voor een energielabel verschillen. De gemiddelde prijs ligt rond de 300 euro. 

De energieadviseur die het energielabel afneemt heeft schriftelijk bewijs nodig van verduurzamingsmaatregelen. Ook de gegevens van maatregelen die de vorige bewoners hebben genomen. Anders wordt de desbetreffende maatregel als onbekend meegenomen, wat kan leiden tot een lager energielabel dan je woning daadwerkelijk heeft. Ben je van plan om te verduurzamen of heb je recent verduurzaamd? Zorg er dan voor dat je de factuur goed bewaart. De volgende gegevens moeten op de factuur naar voren komen:  

• Het adres  
• De bouwkavel of het bouwnummer waar het betreffende materiaal is aangebracht  
• Merk en type product   

Ook moet op de factuur een duidelijke relatie worden gelegd met de uitgevoerde werkzaamheden. Bijvoorbeeld een directe vermelding van uitgevoerde werkzaamheden per adres of bouwnummer. Ga je verbouwen of renoveren, dan is er sprake van meer -of minderwerk. In dat geval moet op de factuur duidelijk per adres of bouwkavel blijken hoe er van de oorspronkelijke opdracht is afgeweken. De energieadviseur mag ook gebruikmaken van tekeningen. Hij of zij moet wel altijd controleren of deze overeenkomen met de werkelijke situatie in de woning en of deze informatie volledig en correct is.   Naast de factuur heeft de adviseur nog meer gegevens nodig. Voordat de adviseur de woning zal opnemen zal hij u een checklist opsturen.

Je kunt je energielabel opzoeken op Zoek je energielabel. Bij het resultaat staat vermeld hoe lang het label nog geldig is.

Ben je eigenaar van de woning waarin je woont of ben je huurder en sta je officieel ingeschreven op het adres van jouw huurwoning? Dan kun je het energielabel vinden en downloaden op MijnOverheid. Je vindt het label onder het kopje Wonen op de tegel Energielabel.

Heeft de woning een energielabel dat is geregistreerd vóór 2015? Dan vind je in MijnOverheid alleen de energielabelletter, omdat de achterliggende afschriften niet in de database worden bewaard. 

Ben je woningeigenaar en heeft jouw huis nog geen energielabel? Bekijk hoe je een label kunt aanvragen. Voorlopige energielabels worden sinds 2021 niet meer getoond.

De letters A++++ tot en met G geven aan hoe energiezuinig je woning is vergeleken met andere soortgelijke woningen. Heb je een woning met energielabel A++++ (groen) dan heb je een zeer zuinige woning. Label G (rood) geeft aan dat het huis zeer onzuinig is in vergelijking met soortgelijke huizen.

Wil je je woning verbeteren met bijvoorbeeld isolatie of zonnepanelen? Kijk op verbeterjehuis.nl voor de mogelijkheden in jouw situatie.

Energiebesparende maatregelen zorgen voor meer wooncomfort, een lagere energierekening en zijn beter voor het milieu. Ook wordt je woning comfortabeler en stijgt de verkoopwaarde. Zeker als je al verbouwplannen hebt, loont het om energiebesparende maatregelen te nemen.

Vanaf 1 januari 2021 is de manier waarop het energielabel wordt bepaald, veranderd.

De grootste verandering is dat het energielabel uitgebreider is. Vóór 2021 kon je als woningeigenaar nog zelf online een aantal woningkenmerken doorgeven, waarna het label op afstand werd vastgesteld door een erkend deskundige.

Vanaf 1 januari 2021 vraag je een energielabel aan door een afspraak te maken met een vakbekwaam energieadviseur. Die komt langs en bekijkt in gemiddeld 1 à 2 uur tijd het huis. De adviseur neemt kenmerken op van de woning waaronder de afmetingen, en de aanwezige isolatie en installaties, zoals de cv-ketel en zonnepanelen. Op basis hiervan wordt berekend hoeveel energie er nodig is voor verwarming, warm water, ventilatie en koeling van de woning. Zo wordt het energielabel nauwkeuriger en is het mogelijk om verbetermogelijkheden op maat aan te bieden. Deze aanbevelingen voor verduurzaming komen ook op het label te staan.

Heb je een geregistreerd energielabel van vóór 2021 voor je huis (of gebouw)? Dat blijft gewoon 10 jaar geldig. De einddatum staat op het energielabel.

Ja, het energielabel geeft de koper inzicht in de energiezuinigheid en energieprestatie van de woning. De koper kan op die manier verschillende woningen met elkaar vergelijken.

De kenmerken van je huis zijn niet openbaar, het is dus voor derden niet zichtbaar op welke kenmerken je label is gebaseerd.

Als verkoper moet je bij de overdracht een geldig energielabel voor de woning hebben en de pdf aan de koper geven. Doe je dat niet, dan krijg je een brief van de Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT). De ILT kan in die brief een boete opleggen. Je kunt niet achteraf nog een energielabel laten registreren.

Ook als verhuurder ben je verplicht om een geldig energielabel te laten registreren en de pdf hiervan aan de huurder te geven. Doe je dat niet, dan kan de ILT je een brief sturen. Daarin staat dat je binnen 4 weken je alsnog een energielabel moet laten registreren. Doe je dat niet (of te laat) dat moet je een boete (dwangsom) betalen.

De manier waarop het energielabel wordt vastgesteld, is op 1 januari 2021 veranderd. Alle woningen hebben in 2015 een voorlopig energielabel gekregen. Dit label was een inschatting van het energielabel dat de woning waarschijnlijk zou krijgen. Daarvoor werd een methode gebruikt die nu is verouderd. Het voorlopige label kan daardoor een verkeerd beeld geven van de woning. Daarom is besloten om dit label niet meer te tonen.

Er zijn 2 mogelijke oorzaken:

1. De manier waarop het energielabel wordt bepaald, is aangepast per 1 januari 2015 en per 1 januari 2021. Als het energielabel van jouw woning op een andere manier is bepaald dan het energielabel van de buren, dan kan dat een ander resultaat opleveren
2. De energielabels zijn gebaseerd op verschillende invoergegevens. Dat is meestal te zien aan de verschillen in het Overzicht woningkenmerken op de energielabels.

Hoe snel je het energielabel ontvangt, hangt af van hoe snel de energieadviseur een bezoek aan jouw woning kan brengen en de berekeningen kan uitvoeren. Dat kan wel een paar weken of maanden duren. Begin dus op tijd met aanvragen.

Je krijg de pdf met het energielabel direct nadat het label is geregistreerd via de mail van overheidsdienst Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO).

Dan kun je ook een label laten registreren door een energieadviseur.  

Als je nieuwe energiebesparende maatregelen hebt getroffen en je huis is nog in de verkoop, dan kan het zinvol zijn om een nieuw label aan te vragen. Let er wel op dat je opnieuw kosten moet maken voor je opdracht aan een energieadviseur.

Is voor het aanbrengen van de verbetermogelijkheden ook een label geregistreerd dan kan het zijn dat bij het inschakelen van dezelfde adviseur niet de gehele opname opnieuw hoeft plaats te vinden. Dit kan je bespreken met de desbetreffende energieadviseur.

Dat is per situatie verschillend. Voor een onafhankelijk advies kun je de tool verbeterjehuis.nl van raadplegen. Hier krijg je specifiek voor je situatie een overzicht van de beste verbetermaatregelen voor je woning, wat de eenmalige kosten zijn en wat het je oplevert aan lagere energiekosten.

Let op: op deze pagina krijg je slechts een inschatting van wat mogelijk is. Voor specifieke verbetermogelijkheden voor de eigen woning kun je ook het beste terecht bij een energieadviseur.

Energiebesparende maatregelen voor je woning kan je op verschillende manieren financieren.

• Er is een landelijke subsidie voor isolatie en bijvoorbeeld een warmtepomp en zonneboiler, de Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing, oftewel de ISDE. Check de website van Milieu Centraal voor meer over deze subsidie.
• Er zijn ook gemeenten en provincies die subsidie geven voor energiebesparende maatregelen. Kijk voor de subsidies in jouw woonplaats op de Energiesubsidiewijzer of de website van je gemeente.
• Je kunt energiebesparing ook meefinancieren in je hypotheek. Vanaf 1 januari 2024 kun je extra geld lenen om de woning te verduurzamen: hoe slechter het label, hoe meer je kunt lenen. Vraag je hypotheekverstrekker of bank naar de voorwaarden.
• Je kunt maatregelen betalen met je eigen spaargeld.
• Je kunt een lening afsluiten via het Nationaal Warmtefonds. Deze energiebespaarlening heeft gunstige voorwaarden en een lage rente. Je kan de lening gebruiken voor bijvoorbeeld een warmtepomp, isolatie of zonnepanelen. Het Warmtefonds wordt gefinancierd door het Rijk, Rabobank en ASN Bank. Bekijk goed of een lening past bij je persoonlijke situatie.
• Woningeigenaren kunnen ook een Groenlening afsluiten voor het energiezuiniger maken van woningen. De hoogte van de lening hangt af van het energielabel dat de woning krijgt na renovatie. Beoordeel goed of een lening past bij je persoonlijke situatie.

Ja, als je een energielabel wilt waarop de verbeteringen worden weergegeven, dan moet je een nieuw energielabel laten registreren. Een nieuw energielabel kan slim zijn als je het huis gaat verkopen, of als je de hypotheekrente opnieuw moet vastzetten. Woningen met groene energielabels leveren een prijspremie op bij de verkoop en zijn sneller verkocht. Verder houden banken en hypotheekverstrekkers steeds meer rekening met een energielabel bij de hypotheekvoorwaarden en het rentepercentage.

Was er vóór het aanbrengen van de verbeteringen ook al een label geregistreerd? Dan kan het slim zijn om dezelfde energie-adviseur in te schakelen. Die hoeft misschien niet de gehele opname opnieuw te doen. Dit kan je bespreken met de energieadviseur die de eerdere opname heeft gedaan.

De gegevens van de aanvraag zijn alleen in te zien door de energieadviseur die je zelf hebt uitgekozen om je gegevens te beoordelen. Andere mensen of niet-bevoegde instanties krijgen je gegevens niet te zien.

Ja, je krijgt een pdf van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO). Je energielabel wordt na registratie ook vermeld op Zoek je energielabel.

Je kunt via MijnOverheid het afschrift van je label downloaden. Je vindt het label bij de Kadastrale Gegevens onder het kopje Wonen.

Nee, alle officiële monumenten, zowel rijks-, provinciaal als gemeentelijk zijn uitgezonderd. Je bent als eigenaar van een monument niet verplicht een energielabel te overhandigen als je de woning verkoopt of verhuurt.

Een energielabel is verplicht voor recreatiewoningen en vanaf 1 januari 2024 wordt daarop ook gehandhaafd. Er staan in de regelgeving enkele uitzonderingen beschreven:

• Beschermde monumenten volgens de Erfgoedwet of volgens een provinciale of gemeentelijke monumentenverordening.
• Vrijstaande woningen met een gebruikersoppervlakte tot 50 m² groot. Bijvoorbeeld een tiny house, kleine stacaravan of woonwagen.
• Vrijstaande gebouwen met een gebruikersoppervlakte tot 50 m² groot. Bijvoorbeeld een kleine speelruimte op een vakantiepark.
• Recreatiewoningen die in totaal minder dan 4 maanden per jaar in gebruik zijn. En met een verwacht energieverbruik van minder dan 25% van het energiegebruik bij permanent gebruik. Bijvoorbeeld recreatiewoningen die alleen in het hoogseizoen worden gebruikt en gedurende de rest van het jaar niet gebruikt worden.
• Tijdelijke gebouwen die hoogstens 2 jaar worden gebruikt.
• Gebouwen zonder installaties om het klimaat binnen te regelen, zoals voor koelen, verwarmen of ventilatie. Bijvoorbeeld een schuur of trekkershut groter dan 50m2 zonder installaties.

Ja, het energielabel is ook verplicht voor een nieuwbouwwoning. Als je de woning koopt als die nog niet is gebouwd, dan heb je recht op een energielabel met de status ‘voorlopig’. Na oplevering van de woning moet de verkoper dan zorgen voor een definitief energielabel.
Koop je de nieuwbouwwoning nadat die is gebouwd? Dan is de verkoper van de woning verplicht bij oplevering het energielabel aan je te overhandigen als kopende partij. Dit gaat op dezelfde manier als bij verkoop van een woning. Een EPC-berekening van de woning kan niet worden gebruikt als vervanging voor het energielabel.

Ook appartementen kleiner dan 50 m² zijn labelplichtig.

Nee, het energielabel geldt voor gehele woningen, en niet voor losse kamers in een woning. Dus ook niet voor studentenkamers.

Ja, in alle gevallen van nieuwe verhuur voor langer dan 4 maanden is een energielabel verplicht. Als je je woning gaat onderverhuren is je huiseigenaar verantwoordelijk voor het verkrijgen en beschikbaar stellen van een energielabel. Een eventuele boete is ook voor de woningeigenaar. Als onderverhuurder moet je je huisbaas op de hoogte stellen van de onderverhuur.

Het energielabel geldt niet als:

• Je jouw huis minder dan vier maanden per jaar gaat verhuren.
• Je huis bij tijdelijke verhuur een verwacht energieverbruik heeft van minder dan 25% van het energieverbruik bij permanent gebruik.

Als je je huis dus tijdelijk verhuurt in de vakantie zal over het algemeen aan beide bovenstaande voorwaarden worden voldaan, en is het energielabel niet verplicht.

Woningverhuurders zijn verplicht om aan een nieuwe huurder een (digitaal) afschrift (pdf) van het energielabel te geven. Krijg je bij aanvang van de huur geen afschrift van het energielabel, dan kun je je verhuurder daarom vragen.

Sta je officieel ingeschreven op het adres van jouw huurwoning? Dan kun je het energielabel ook terugvinden in MijnOverheid onder het kopje ‘Wonen’ en dan de tegel ‘Energielabel’. Heeft de woning een energielabel dat is geregistreerd vóór 2015? Dan vind je in MijnOverheid alleen de energielabelletter, omdat de achterliggende afschriften niet in de database worden bewaard. 

Als je hierna nog steeds geen energielabel(letter) hebt, dan kan je dit melden aan de Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT). De ILT kan dan een brief naar de verhuurder sturen. De ILT kan de verhuurder daarbij vragen om binnen 4 weken alsnog voor de woning een energielabel te laten registreren. Doet de verhuurder dat niet dan moet deze een boete (dwangsom) betalen.

Kijk voor meer informatie bij de Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT).

Als je vanwege een (echt)scheiding volledig eigenaar wordt van de woning, ben je niet verplicht een energielabel te hebben.